昆明邦泰·观云（观云朗月花园）最新信息 1.基础信息 1.1 位置：昆明市西山区滇池路，南亚风情第壹城旁；开发商：昆明邦昱置业（邦泰集团） 1.2占地约39.5亩，11栋21-26F纯板式高层，总户数528户；二期约31亩、9栋、424户 1.3核心指标：容积率3.3、绿化率40%；1T1纯板式，精装交付；物业费3.78元/㎡/月；70年住宅产权；一期预计2026-12-30竣工，二期2027-06-30 1.4参考均价：约20000元/㎡；主力建面143–199㎡四代浮岛大平层，二期140–176㎡；户户带约40㎡空中庭院，奇偶错层设计 2.核心配套&亮点 2.1. 交通：近地铁5号线福海站，滇池路主干道，自驾/公共出行便捷 2. 2.商业：南亚风情第壹城、爱琴海购物公园等成熟商圈环绕 2.3. 景观：约2.6万㎡庄园式园林，68m宽府门、地下落客区、星空顶归家动线；观云CLUB会所 2.4. 产品：270°环幕视野，约20米南向面宽，高实享率；精装+邦泰物业专属服务 3.优缺点 优势：滇池路稀缺四代住宅，纯板1T1，空中庭院，配套成熟，公区品质感强 不足：车位偏紧